煥廷說法｜最新判決：婚前全款購買3套房，婚後(hòu)都(dōu)加了配偶名，離婚時如何分割？-律師服務站

當婚姻這(zhè)個親密關系無法維持，走到法院打官司鬧離婚的地步，争的大多是房子、孩子、票子。近日，杭州市西湖區人民法院審理了一起(qǐ)離婚案：男方婚前買了三套房，婚後(hòu)均加上配偶名，離婚時妻子要求分得6成(chéng)房産；男方不工作在家帶女兒，女方一心撲在工作上，管女兒較少，離婚時兩(liǎng)人都(dōu)想要孩子撫養權……

現經(jīng)過(guò)一審、二審，這(zhè)一紙判決書幫他們完成(chéng)對(duì)感情生活的清算與重整。

夫妻：對(duì)房産的算計，對(duì)孩子撫養權的争奪

喬女士、王先生經(jīng)人介紹相識，結婚并育有女兒小王。王先生在婚前支付全款買下杭州的3套房，一套自住，兩(liǎng)套出租。結婚時，王先生將(jiāng)妻子的名字都(dōu)加在了3套房的房本上。

但雙方婚前缺乏深入了解，婚後(hòu)因性格脾氣差異、交流不夠，逐漸因家庭事(shì)務産生矛盾。2020年時，喬女士來法院起(qǐ)訴離婚。

喬女士說，丈夫這(zhè)些年都(dōu)不出去工作，一直啃老生活，家裡(lǐ)的日常開(kāi)銷、支出等大多由她來支出。同時，她覺得丈夫不懂得與她溝通也不關心她，彼此積怨已久。

但王先生眼裡(lǐ)的夫妻生活是這(zhè)樣(yàng)的：他一直有穩定房租收入，反倒是妻子更換工作比較頻繁，兩(liǎng)人常因家庭瑣事(shì)争吵，妻子動不動提離婚、收拾物品回娘家，家庭大小事(shì)務都(dōu)由妻子決定，從不與他協商。女兒一直是他在照顧，撫養費、家庭開(kāi)支都(dōu)是他在承擔。

兩(liǎng)人對(duì)離婚這(zhè)件事(shì)件沒(méi)有異議，但在房産分割、女兒撫養權上各有各的想法。

喬女士認爲，三套房屬于夫妻共同财産，理應對(duì)半分，根據照顧女方和小孩的原則，應依法予以多分，即她應取得其中的60%。同時，她請求判令女兒歸她撫養。

王先生說，買房時他與妻子還(hái)不認識，後(hòu)辦理房産證時，因爲政策原因，不能(néng)登記在他一人名下，才不得已登記在雙方名下，因此認爲房産實際上屬于他的婚前财産，不同意分割。女兒一直跟著(zhe)他生活，因此認爲法院將(jiāng)女兒撫養權判給他更有利孩子成(chéng)長(cháng)。

法院：婚後(hòu)房本上加名，并不意味著(zhe)一律對(duì)半分

2020年下半年，該案開(kāi)庭審理。

西湖法院認爲，關于雙方争議的三套房産，現登記爲雙方共有，因此應作爲夫妻共同财産依法分割；在具體分割時，需考慮三套房屋的合同簽訂情況、購房款支付情況、稅費支付情況等案件事(shì)實，比較原、被(bèi)告雙方對(duì)三套房産來源的貢獻大小，結合《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條規定的“照顧女方權益的原則”等因素。

一審對(duì)房産分割部分是這(zhè)樣(yàng)判的：法院酌情确定喬女士可分得約25%的份額，王先生可分得約75%的份額。

後(hòu)喬女士不服一審判決，提起(qǐ)上訴。

喬女士上訴時認爲，即便是一方個人全額出資買房，婚後(hòu)加名以及婚後(hòu)取得房産登記，也是對(duì)另一方的贈與。由于夫妻對(duì)财産共有的特性，在雙方沒(méi)有約定共同共有份額的情況下，在分割時理應一人一半。

二審法院認爲，雖該三套房産在雙方婚後(hòu)登記爲共同共有，但這(zhè)不當然意味著(zhe)各半共同，也無證據證明王先生有將(jiāng)房屋一半份額贈與喬女士的明确意思表示。一審法院判決時，已充分考慮雙方對(duì)案涉三套房産的貢獻大小，并兼顧照顧女方權益的原則，尚屬合理範疇，遂二審法院予以維持。

法官提醒

不少人認爲，既然登記在雙方名下或是加上了配偶的名字，房子理應有一半屬于自己。根據民法典第一千零八十七條的規定，離婚時，夫妻的共同财産由雙方協議處理；協議不成(chéng)的，由人民法院根據财産的具體情況，按照照顧子女、女方和無過(guò)錯方權益的原則判決。

即在司法實踐中，雖然案涉房屋屬于夫妻共同共有，但并非一律平均分割，法院會根據房屋出資來源、雙方在婚姻中是否存在過(guò)錯、是否共同生活等具體情況進(jìn)行分割。

聲明：本文章及圖片來源于網絡公開(kāi)渠道(dào)，不能(néng)識别其來源，無法核實和聯系原作者，如有版權争議，請聯系工作人員。

來源：法律實務讀庫

-END-